Новости, Легко

Как не ошибиться при выборе участка?

От выбора земельного участка будет зависеть, как качество вашей жизни в доме, так и сколько времени и средств будет потрачено на исправление недостатков

Мы собрали для вас основные пункты на которые нужно обратить внимание
Для чего можно использовать землю

Вы должны запросить выписку из Единого государственного реестра недвижимости, где будет указана категория земли и вид разрешенного использования

Ведь строить можно только на тех участках, которые:

предназначены для индивидуального жилищного строительства (ИЖС)

ведения личного подсобного хозяйства или садоводства И, наоборот, запрещается строительство жилых домов на землях лесного фонда. Такой дом могут снести в судебном порядке В данном вопросе очень много нюансов, поэтому надежнее всего выбирать земельный участок с профессионалами
Ограничения и обременения

Речь идет о таких обременениях, как аренда, ипотека, арест и сервитут

Выбрать локацию

Зачем вам дом? Вы собираетесь жить там постоянно или только на выходных, а может быть только в летний сезон?

Ответы на эти вопросы помогут определиться с удаленностью участка от города и понять, какое окружение и инфраструктура необходимы рядом: водоем, лес, а может быть школа

Определитесь с бюджетом

Если у вас нет достаточной суммы на руках, мы предлагаем взять в ипотеку не только дом, но и земельный участок

Изучите рельеф, ландшафт и границы участка

Геометрия участка: правильная форма позволит использовать земельный участок наиболее эффективно

Убедитесь , что в кадастровом учете нет никаких ошибок с границами участка, так как разрешение таких споров повлечет за собой лишние затраты, и, в самом грустном случае, уменьшение площади вашего участка
Есть ли на участке коммуникации

Для полноценной эксплуатации дома необходимо:

  • снабжение водой
  • электричество
  • один из самых главных нюансов
  • наличие канализации
  • газа

Лучше, чтобы все коммуникации были проведены, так как заниматься этим самостоятельно долго и дорого

Управляющая компания и соседи

Если это коттеджный поселок, то уточните какая управляющая компания им занимается и какие есть запреты и обязанности

Кто несет ответственность за подъездные дороги, очищение от снега, вывоз мусора с территории, строительство инфраструктуры и сколько это будет вам стоить

Если же это участок в СНТ, то необходимо пообщаться с правлением товарищества и соседями, и также узнать все нюансы
Правильно оформите документы при заключении сделки

Если земельный участок отвечает всем необходимым требованиям, то смело переходите к оформлению сделки. Но помните, что продавец должен предоставить полный пакет документов

Для того, чтобы выбрать земельный участок без последствий, а последствия, к сожалению, могут разными: от невозможности использования участка до потери права собственности на участок и длительных судебных разбирательств

Позвоните нам 8(3952)430-600 и все пройдёт надежно, бесплатно, а, главное, ЛЕГКО