Возьмем одинаковую стоимость для вторичного и нового жилья, допустим, 5 000 000₽
Новое жилье
ставка - 8%
дополнительные расходы на ремонт и мебель - 1 500 000₽ (итого: 6 500 000₽)
платёж по ипотеке: 28 984₽
переплата за 30 лет: 6 479 069₽
Вторичное жилье
ставка - 16%
платёж по ипотеке: 56 025₽
переплата за 30 лет: 14 604 374₽
Переплата по ипотеке на вторичное жилье больше, чем в 2 раза превышает переплату по ипотеке на новое жилье. Даже с учетом ремонта, и приобретения мебели, квартира в ипотеку - выгоднее, чем вторичное жилье